香港德輔道中268號岑氏商業(yè)大廈19樓、澳門新口岸皇朝廣場7樓等七處房產(chǎn)拍賣公告
受委托，廣州華藝國際拍賣有限公司定于 2025年10月15 日10：00在“廣東省公共資源交易中心（網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”交易平臺上按現(xiàn)狀公開拍賣以下標的：
一、 標的目錄
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序號 |
拍賣標的 |
建筑面積 |
證載用途 |
起拍價 |
保證金 |
說明 |
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（平方呎） |
（港元） |
港幣 （元） |
人民幣（元） |
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1 |
香港德輔道中268號 岑氏商業(yè)大廈19樓 |
1223 |
辦公 |
7,830,000 |
391,500 |
391,500 |
部分出租，成交后可解約 |
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2 |
香港皇后大道中378號 |
955 |
住宅 |
9,024,750 |
451,238 |
451,238 |
閑置 |
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3 |
香港皇后大道中378號 |
955 |
住宅 |
9,024,750 |
451,238 |
451,238 |
閑置 |
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4 |
香港九龍海輝道11號 維港灣5座39D |
932 |
住宅 |
10,917,000 |
545,850 |
545,850 |
閑置 |
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5 |
香港九龍海輝道11號 維港灣6座40A |
932 |
住宅 |
10,755,000 |
537,750 |
537,750 |
閑置 |
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6 |
皇朝廣場7樓E,F,G,H,I,J,K,L,M（配套5個車位） |
9280.1 |
辦公及車位 |
36,749,197 |
1,837,460 |
1,837,460 |
閑置，抵押登記未辦理涂銷 |
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7 |
澳門友誼大馬路875-893號新安花園第4座 4U |
948.19 |
住宅 |
3,840,170 |
192,009 |
192,009 |
閑置 |
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備注：本次標的按現(xiàn)狀拍賣及交易。本次標的資產(chǎn)面積如與實際情況不符，以標的物業(yè)所在地當?shù)叵嚓P部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，交易價格不因面積變化而改變。 |
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意向競買人在拍賣前應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次拍賣轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次拍賣交易而產(chǎn)生的過戶、權屬變更登記等一切風險。
若交易雙方需根據(jù)標的所在地法律法規(guī)另行簽訂相關法律文書的，相關法律文書內(nèi)容應與拍賣公告中的文件內(nèi)容一致，并遵循標的物業(yè)所在地交易規(guī)定和法律法規(guī)制訂。
本次拍賣交易發(fā)生糾紛的，拍賣機構和交易雙方均同意提請廣州仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則及中華人民共和國法律進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。
二、競買人資格要求：
符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。
三、標的展示時間及地點
1、時間：2025年 9月18-19日（須來電預約）；
2、地點：標的所在地。
四、競買登記及繳納保證金
1、意向競買人必須在2025年 10月11日17:00前（逾期不予受理）完成線下繳納競買保證金，并完成網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上報名提交資料及網(wǎng)上提交保證金繳納憑證，登記資料經(jīng)審核通過并確認保證金到賬后方有資格參與競買。
2、競買人報名時請參見并依據(jù)下述競買人資格條件逐項準備，按照需要簽章或簽字。其中，競買人為個人的，所提供的身份資料須簽字；競買人為企業(yè)的，所提供的競買報名資料須每頁加蓋企業(yè)公章以及法定代表人或其授權代表人簽字。競買登記需提供的證明文件資料：
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參與主體 |
中國大陸 |
中國香港 |
中國澳門 |
境外 |
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個人 |
中國大陸居民身份證掃描件 |
香港永久性居民身份或其他有效身份證掃描件 |
澳門永久性居民身份或其他有效身份證掃描件 |
護照或其他有效身份證掃描件 |
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企業(yè) |
營業(yè)執(zhí)照副本； 4、內(nèi)部決策文件 |
1、香港公司注冊證書； |
1、澳門商業(yè)登記證明； |
1、公司注冊證書； 2、公司就參與競買決議及授權書； 3、決議、授權簽字人身份證明及簽字樣本， |
3、注冊：首次參與競買的競買人需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名操作。
4、報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件）。如網(wǎng)上無法報名，請?zhí)崆奥?lián)系拍賣人并發(fā)送競買資料至拍賣人郵箱。報名咨詢：劉女士 13533060808，郵箱：[email protected]。
5、 繳納競買保證金：2025年 10月11 日17：00前（逾期不予受理）將競買保證金以轉(zhuǎn)賬形式劃入以下任一賬戶（到賬為準，匯款時備注標的序號或標的名稱）；競買人可選擇港幣或人民幣繳納競買保證金。
（1）競買人選擇港幣繳納競買保證金的，保證金賬戶信息如下：
戶名：HOLLYS INTERNATIONAL （HK） AUCTIONS CO. LIMITED
【華藝國際（香港）拍賣有限公司賬戶】
開戶銀行：恒生銀行有限公司
銀行賬號：395-667124-883
銀行編號：024
銀行代碼：HASEHKHHXXX
（2）競買人選擇人民幣繳納競買保證金的，保證金賬戶信息如下：
戶名：廣州華藝國際拍賣有限公司
開戶銀行：中國工商銀行廣州第二支行
銀行賬戶：3602000519200222007
競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件）。
五、競買登記風險提示
本次拍賣標的為香港、澳門物業(yè)，競買人須特別注意異地購買物業(yè)的交易相關規(guī)定。競買人務必審慎評估自身履約能力，保證提供的競買登記資料的真實性、有效性及合法性，并承擔全部法律責任。競買前務必確認購買資格、產(chǎn)權資料核查、資金往來規(guī)定、交易稅費、過戶規(guī)則等事項進行盡調(diào)、合規(guī)審查及法律風險評估。交易過戶未盡事宜以標的所在地最新法律法規(guī)為準。
拍賣公司地址：廣東省廣州市越秀區(qū)東湖路125號
標的咨詢：馮女士 13503016151 鐘先生（00852）69002910
報名咨詢：劉女士 13533060808
廣州華藝國際拍賣有限公司
2025年8月28日
