銀行資產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告

受中國工商銀行股份有限公司東莞分行（以下簡稱委托人）委托，我公司將于2025年9月10日10時至9月11日10時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延時后的結(jié)束時間為準）在京東資產(chǎn)（https://zcpm.jd.com/）競價網(wǎng)絡(luò)平臺上對東莞市虎門鎮(zhèn)沙太路第2住宅區(qū)C座首層地鋪1號、2號等3項物業(yè)租賃權(quán)進行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

注：拍賣會期間，競買人登錄京東資產(chǎn)（https://zcpm.jd.com/）的競價入口為委托方指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

二、重大事項披露

本次不動產(chǎn)租賃權(quán)拍賣以標的現(xiàn)狀為準，各競買人參拍前務(wù)必實地詳盡勘察了解，一經(jīng)競價即表明完全了解，并接受標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本公告權(quán)屬證載明的面積與現(xiàn)場實際面積有差異，拍賣成交價及拍賣傭金不作調(diào)整。委托人、拍賣人不承擔本標的已知及未知瑕疵保證，請各競買人謹慎競價。

三、標的租賃期、交租方式及其他費用

1、租賃期限： 3 年。

2、租賃起止時間為：以簽訂物業(yè)租賃合同為準，自合同簽訂之日起計算。

3、租金支付規(guī)則：按月支付（支付日為每月15日前），押金為首月租金×2。租金不含物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用。

4、相關(guān)費用約定：買受人（承租人）簽訂《物業(yè)租賃合同》后須承擔該標的租賃期內(nèi)所有的物業(yè)管理費、水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、排污費、垃圾衛(wèi)生費等費用。

四、起拍價、保證金、加價幅度、拍賣傭金等相關(guān)費用：

1、起拍價：詳見拍賣會標的清單

2、保證金：詳見拍賣會標的清單

3、每次加價幅度：詳見拍賣會現(xiàn)場顯示。

4、拍賣傭金：拍賣人按成交首月租金的標準向買受人收取。

五、保證金及租金交納事項

1、項目競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、競價成功后，買受必須在成交之日起2日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，接委托人通知后2日內(nèi)與委托人簽訂《物業(yè)租賃合同》。逾期2日不簽約的，視同違約，拍賣人有權(quán)根據(jù)《拍賣法》相關(guān)規(guī)定追究買受人的違約責任，同時買受人支付的競買保證金不予返還。

3、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前選擇網(wǎng)上銀行充值。

六、承租方應(yīng)具備條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；

2、工商銀行員工本人及其關(guān)系人（指員工的父母、配偶及其父母、子女及其配偶、其他可能影響履職公正的親屬關(guān)系或人際關(guān)系）不得參與競價，對不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任及后果；

3、競買人應(yīng)先按拍賣人公告時間預約查看標的，并認可標的瑕疵和出租條件的內(nèi)容。

4、委托人有權(quán)提前對競買人資格進行審核，并最終以委托人審核結(jié)果為準。如競買人不符合上述規(guī)定并參加報名出價的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效等相關(guān)法律責任（包括但不限于拍賣人不予退還競買人已繳納的保證金）。

5、本次拍賣活動不接受聯(lián)合體參與競買。

七、咨詢、看樣的時間

自發(fā)出公告之日起至開拍前均接受咨詢，如需看詳請與委托人項目聯(lián)系人或拍賣人經(jīng)辦人員聯(lián)系。

標的展示時間：2025年9月8、9日

展示地點：標的所在地

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，以每5分鐘為倒計時，如果倒計時5分鐘內(nèi)有競買人出價，就自動延遲5分鐘，直至沒有競買人出價競價結(jié)束。

九、【聯(lián)系方式】

1、標的相關(guān)情況咨詢：

委托人：0769-22310249

拍賣人：020-83872261-18、13610018111馮生、楊生

2、報名及保證金平臺咨詢：

京東資產(chǎn)交易平臺：400-622-9586或拍賣人：020-83872261-18楊生、13610018111馮生

                     廣東國際交易有限公司

2025年8月29日