銀行資產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告

受中國工商銀行股份有限公司東莞分行（以下簡稱委托人）委托，我公司將于2025年9月10日10時至9月11日10時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延時后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）在京東資產(chǎn)（https://zcpm.jd.com/）競價網(wǎng)絡(luò)平臺上對東莞市虎門鎮(zhèn)沙太路第2住宅區(qū)C座首層地鋪1號、2號等3項(xiàng)物業(yè)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

注：拍賣會期間，競買人登錄京東資產(chǎn)（https://zcpm.jd.com/）的競價入口為委托方指定入口！通過其他競價平臺報(bào)名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

二、重大事項(xiàng)披露

本次不動產(chǎn)租賃權(quán)拍賣以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，各競買人參拍前務(wù)必實(shí)地詳盡勘察了解，一經(jīng)競價即表明完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本公告權(quán)屬證載明的面積與現(xiàn)場實(shí)際面積有差異，拍賣成交價及拍賣傭金不作調(diào)整。委托人、拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的已知及未知瑕疵保證，請各競買人謹(jǐn)慎競價。

三、標(biāo)的租賃期、交租方式及其他費(fèi)用

1、租賃期限： 3 年。

2、租賃起止時間為：以簽訂物業(yè)租賃合同為準(zhǔn)，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3、租金支付規(guī)則：按月支付（支付日為每月15日前），押金為首月租金×2。租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

4、相關(guān)費(fèi)用約定：買受人（承租人）簽訂《物業(yè)租賃合同》后須承擔(dān)該標(biāo)的租賃期內(nèi)所有的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)、垃圾衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。

四、起拍價、保證金、加價幅度、拍賣傭金等相關(guān)費(fèi)用：

1、起拍價：詳見拍賣會標(biāo)的清單

2、保證金：詳見拍賣會標(biāo)的清單

3、每次加價幅度：詳見拍賣會現(xiàn)場顯示。

4、拍賣傭金：拍賣人按成交首月租金的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取。

五、保證金及租金交納事項(xiàng)

1、項(xiàng)目競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、競價成功后，買受必須在成交之日起2日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，接委托人通知后2日內(nèi)與委托人簽訂《物業(yè)租賃合同》。逾期2日不簽約的，視同違約，拍賣人有權(quán)根據(jù)《拍賣法》相關(guān)規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任，同時買受人支付的競買保證金不予返還。

3、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前選擇網(wǎng)上銀行充值。

六、承租方應(yīng)具備條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；

2、工商銀行員工本人及其關(guān)系人（指員工的父母、配偶及其父母、子女及其配偶、其他可能影響履職公正的親屬關(guān)系或人際關(guān)系）不得參與競價，對不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及后果；

3、競買人應(yīng)先按拍賣人公告時間預(yù)約查看標(biāo)的，并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和出租條件的內(nèi)容。

4、委托人有權(quán)提前對競買人資格進(jìn)行審核，并最終以委托人審核結(jié)果為準(zhǔn)。如競買人不符合上述規(guī)定并參加報(bào)名出價的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效等相關(guān)法律責(zé)任（包括但不限于拍賣人不予退還競買人已繳納的保證金）。

5、本次拍賣活動不接受聯(lián)合體參與競買。

七、咨詢、看樣的時間

自發(fā)出公告之日起至開拍前均接受咨詢，如需看詳請與委托人項(xiàng)目聯(lián)系人或拍賣人經(jīng)辦人員聯(lián)系。

標(biāo)的展示時間：2025年9月8、9日

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，以每5分鐘為倒計(jì)時，如果倒計(jì)時5分鐘內(nèi)有競買人出價，就自動延遲5分鐘，直至沒有競買人出價競價結(jié)束。

九、【聯(lián)系方式】

1、標(biāo)的相關(guān)情況咨詢：

委托人：0769-22310249

拍賣人：020-83872261-18、13610018111馮生、楊生

2、報(bào)名及保證金平臺咨詢：

京東資產(chǎn)交易平臺：400-622-9586或拍賣人：020-83872261-18楊生、13610018111馮生

                     廣東國際交易有限公司

2025年8月29日