首宗公開遴選合作企業(yè)“工改”項(xiàng)目在黃圃“誕生”

“項(xiàng)目年均稅收競(jìng)拍價(jià)82萬元/畝，第一次、第二次、第三次，成交！”

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■ 項(xiàng)目模式

“項(xiàng)目招商改造方案創(chuàng)全市先河，通過創(chuàng)造‘稅收＋補(bǔ)償款’的競(jìng)拍模式，既保障村民集體收益，又可引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)。此外，項(xiàng)目采用的‘村企合作’模式將有效解決馬安村歷史遺留問題，并通過返還村物業(yè)增加固定資產(chǎn)，為村集體長(zhǎng)遠(yuǎn)的收益打下基礎(chǔ)?！秉S圃鎮(zhèn)黨委副書記黃俊謙說。

▲黃圃鎮(zhèn)黨委副書記黃俊謙

項(xiàng)目經(jīng)過前期基礎(chǔ)調(diào)查、清租清拆廠房、招商引資、改造、招商方案編制及審批、公開遴選等多個(gè)環(huán)節(jié)，探索出一套從啟動(dòng)到搬遷，再到土地平整和完成相關(guān)審批手續(xù)等“村企合作”模式工改全流程，并大膽采用全市未曾嘗試過、更方便快捷的農(nóng)村三資管理平臺(tái)遴選合作企業(yè)，同時(shí)創(chuàng)新以“稅收＋補(bǔ)償款”的競(jìng)價(jià)模式，成功完成本次遴選工作。

▲2月16日，黃圃鎮(zhèn)集中拆除馬安村舊廠房

■ 項(xiàng)目情況

▲項(xiàng)目改造后效果圖

      “黃圃鎮(zhèn)‘工改’工作走在全市前列，地理交通優(yōu)勢(shì)明顯，還專門設(shè)置2000萬元專項(xiàng)資金、‘村改貸’、企業(yè)安置騰挪扶持政策、‘安家’工程等惠企措施，我們公司對(duì)地塊和黃圃的發(fā)展十分有信心，將按照智能家電、智慧家居、新一代信息技術(shù)和先進(jìn)裝備制造的產(chǎn)業(yè)定位進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)改造。”中山市城科智能裝備有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)李廣立說。

■ 村企合作

村集體進(jìn)行清租清拆及土地平整后，將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，并協(xié)議出讓給公開遴選的合作主體，由合作主體進(jìn)行廠房建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等。村企合作模式具有周期短、資金回收時(shí)間短等優(yōu)勢(shì)，能快速推進(jìn)工改項(xiàng)目的同時(shí)減輕村集體資金壓力。

▲項(xiàng)目改造后效果圖

“目前，鎮(zhèn)黨委政府為項(xiàng)目提供‘村改貸’融資服務(wù)，項(xiàng)目已成功向銀行貸款1000萬元作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。同時(shí)，鎮(zhèn)黨委政府將進(jìn)行全額貼息，可緩解村償還貸款利息壓力。接下來，馬安村將服務(wù)好合作企業(yè)，一同探索和實(shí)施好‘村企合作’模式，為村民和村的發(fā)展帶來新希望。”馬安村黨委書記、村委會(huì)主任林健強(qiáng)說。

據(jù)了解，項(xiàng)目改造后將建設(shè)不少于11.32萬平方米的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到1200萬元/畝，年稅收將是原來的10倍。

▲創(chuàng)志工業(yè)城效果圖

▲國(guó)弘智能產(chǎn)業(yè)園效果圖

目前，黃圃鎮(zhèn)在建“工改”項(xiàng)目有創(chuàng)志工業(yè)城、裕鋒科創(chuàng)園、國(guó)弘智能產(chǎn)業(yè)園等18個(gè)項(xiàng)目，其中5個(gè)已竣工驗(yàn)收，3個(gè)已完成封頂或者進(jìn)入收尾階段，其余均在加快推進(jìn)建設(shè)及土地整備工作。此外，在現(xiàn)有項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，黃圃鎮(zhèn)再謀劃村（社區(qū)）“工改”項(xiàng)目7個(gè)，“騰籠換鳥”步伐將進(jìn)一步加快，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房，力爭(zhēng)打造全市“工改”的標(biāo)桿項(xiàng)目。

黃圃鎮(zhèn)黨委書記梁泳輝，黨委副書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)梁煊華，黨委副書記黃俊謙，副鎮(zhèn)長(zhǎng)盧鋼鋒、慎少輝，市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園升級(jí)改造工作指揮部、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人出席會(huì)議。

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